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Mutuo prima casa e legge di Bilancio 2025: 

le ultime novità.

La Finanziaria 2025 ha rinnovato per quest’anno e per il 2026 e 2027 il Fondo di garanzia mutui prima casa con una copertura del 50% del prestito ipotecario fino a 250mila euro, dell’80% per i giovani under 36 e fino al 90% per le famiglie numerose. 

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Ecco il Bonus Prima Casa ...​

Con la nuova legge di stabilità entra nel mercato immobiliare italiano il “Bonus prima casa”. Si tratta di un fondo garantito dallo Stato con l’obiettivo di dare ai giovani italiani la possibilità di comprare la propria prima abitazione, con una copertura del 50% delle spese ipotecarie o di altri costi come quelli per l’arredamento o ristrutturazioni ecosostenibili.All’interessato che vuole avere accesso a questo bonus, di massimo 250.000€, basterà controllare gli istituti bancari aderenti al progetto e presentare domanda a quella che ha erogato il mutuo, del quale lo Stato si farà garante.Tra gli altri vantaggi del bonus, che focalizza la sua attenzione sulle coppie con almeno un membro under-35, c’è la possibilità di acquistare un immobile da ristrutturare o, come detto, per l’acquisto di mobili.

Come arredare il Bagno?

Quanto tempo trascorriamo in bagno? A pensarci, un bel po’! E’ la stanza in cui cominciamo la giornata, per cui, renderla gradevole e confortevole, è fondamentale per il nostro benessere psicofisico. Tra gli ambienti domestici, il bagno è stato negli ultimi tempi, tra i più ricettivi ai dictat del design, che ha prestato un’attenzione sempre crescente per questo luogo visto non più come una stanza di servizio, ma come un luogo deputato al relax e al benessere, un luogo in cui ritemprarsi e rilassarsi, in cui ricreare, in piccolo, l’ambiente di una spa o di un centro wellness. Le riviste d’arredamento forniscono parecchi consigli per arredarlo, scegliendo con cura e attenzione non solo sanitari, docce e vasche, ma anche accessori e complementi. Le ultime tendenze dell’arredo bagno? Lontano dal minimalismo degli anni scorsi, la parola d’ordine è personalizzare: nei materiali e nei colori, via libera a colori sgargianti o metallici. I materiali e i prodotti più nuovi sono quelli eco-compatibili, dotati anche di tecnologie per il risparmio dell’acqua.

Vasche idromassaggio e box multifunzionali si legano a tecnologie sempre più avanzate: i soffioni delle docce diventano sempre più larghi e piatti per garantire un getto rigenerante e rilassante. Che si tratti di getto a cascata, a pioggia o nebulizzato, l’acqua produce piacevoli massaggi, capaci di ritemprare il corpo. I sanitari diventano veri e propri oggetti di design. Forme e volumi accuratamente studiati li rendono veri e propri elementi d’arredo, staccandoli dal ruolo esclusivo di servizi funzionali.

Una camera da letto bellissima.

La camera da letto è il nido d’amore delle coppie, è il luogo dove giocano e studiano i nostri bambini e senza accorgercene conduciamo in questo ambiente quasi metà della nostra giornata. Per questo motivo è importante valutare bene la scelta degli arredi, per renderlo un luogo davvero piacevole e rilassante. Gli arredi base di una camera da letto sono costituiti da un letto matrimoniale o singolo , un comodino a posto letto, un armadio o una cabina armadio, poi ci sono elementi aggiuntivi come una consolle a cassetti, una poltrona, uno specchio, delle lampade e in alcuni casi anche una scrivania. Questi componenti variano in base ai gusti, alle scelte e ovviamente anche allo spazio a disposizione. 

​Occupandomi da tempo di architettura, come già vi ho detto altre volte, vi posso assicurare che non esistono mai situazioni identiche quando si tratta di arredare un ambiente di casa ed è sempre meglio diffidare delle soluzioni standardizzate che vi vengono proposte. In ogni caso procediamo con alcuni consigli basilari che rappresentano le norme base per la progettazione di una camera da letto che sia funzionale e soprattutto bella, soprattutto se avete deciso di fare da voi senza ricorrere all’aiuto di un architetto.
Sia che si tratti della cameretta dei bambini che della camera da letto matrimoniale, le regole sono principalmente le stesse per quanto riguarda gli elementi base, vediamole insieme:

Stanza: L’ideale è avere una stanza di forma rettangolare, perché permette di gestire meglio gli spazi, posta nella parte meno rumorosa della casa e con una buona illuminazione. Generalmente si dice che la camera da letto deve essere orientata verso est, perché questo posizionamento ci permette di disporre del sole al mattino, quando ci si sveglia, e di avere la stanza fresca la sera, quando ci si va a letto. Ovviamente questa legge non è universale e varia a seconda della zona climatica e delle esigenze di ognuno di noi. Se ad esempio vivete in una zona molto calda, e amate dormire fino a tardi, capirete bene che avere il sole dritto negli occhi che vi butta giù dal letto la mattina e rende la vostra camera un forno non è esattamente il massimo, perciò valutate bene in base alle esigenze.

Letto: I letti non vanno mai posizionati lungo i muri esterni, neanche accostando testa o piedi del letto a murature che confinano con l’ambiente esterno. Per motivi di igiene e di comfort è preferibile evitare. I letti non si posizionano mai a L nelle camerette in posizione testa-testa o piedi-piedi. Letti bassi su modello orientale vanno posizionati in posizione centrale, così come i letti matrimoniali che hanno sempre la testata del letto accostata al muro.

Armadio: L’armadio, il custode dei nostri peccati di shopping e delle nostre bellissime scarpe, va collocato negli angoli più bui, dove non va ad ostacolare la penetrazione della luce solare. Mai con il lato corto frontale alla porta d’ingresso o alla finestra, a meno che tra la porta e il muro perpendicolare con ci sia abbastanza spazio per inserire qui l’armadio.
Se avete poco spazio a disposizione, il consiglio è di ridurre l’ingombro dell’armadio, ricavando una cabina armadio in un ripostiglio oppure realizzare un’armadiatura in corridoio che ricopra un’intera parete e sia ad uso delle camere da letto. Valutate bene la posizione dell’armadio facendo attenzione che ci sia sufficiente spazio per l’apertura delle ante.

Comodino: Il comodino dovrebbe essere uno a posto letto, ma in casi di carenza di spazio, il mio consiglio è di sostituirlo con due piccole mensole posizionate ad altezza letto su cui posizionare le lampade oppure realizzare una testata del letto più ampia e sporgente, che possa valere da poggia oggetti e contenga all’interno dei faretti.​

Come dipingere casa?

Tutti i colori di tendenza per le tue pareti.​

​Sai come dipingere le pareti della tua casa con i colori più trendy e adatti? Basta seguire qualche piccolo accorgimento, scegliere l'arredo giusto e tenere conto della luce e dell'ambientazione circostante.

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Sapete come dipingere casa con i colori di tendenza? Per ogni tipologia di abitazione, che essa si trovi al mare o in montagna, in città o in campagna, esistono delle nuance must, delle tinte che, a prescindere dalla stagione e dalle ultime novità, si rivelano sempre le più adatte e più belle. Andate sul sicuro e dipingete le pareti della vostra casa con i colori più trendy, per realizzare un ambiente confortevole e ospitale per tutti i vostri ospiti e, soprattutto, per voi.

In casa la scelta del colore con il quale dipingere le pareti è essenziale. In molti, per non sbagliare, puntano sul bianco, per far sì che la casa sia sempre luminosa, abbia un senso di pulito e di freschezza. E poi c’è chi esagera, puntando su colori forti ma senza tener conto di vari dettagli che fanno la differenza, come la luce naturale e la scelta dei mobili. Inoltre, in base alla tipologia di casa e alla natura circostante, ci sono vari colori tra i quali scegliere.

Se avete una casa al mare, di sicuro il bianco sarà vostro alleato così come tutte le sfumature dell’azzurro, dal turchese al blu notte. Per la montagna, invece, dei colori più rustici, caldi, che richiamino quelli della terra, sono perfetti ma utilizzateli con attenzione, senza eccedere.

In campagna il top è puntare sull’arancio, se preferite uno stile più classico, scegliendo un arredo arte povera, oppure potreste dare un tocco vivace alle pareti con il verde menta e puntando sullo stile shabby chic. In città le tinte da preferire sono diverse e tutte molto trendy. Se vi piacciono i colori neutri puntate sulla gamma di beige e grigi, caratterizzando l’ambiente con qualche accessorio colorato, magari un complemento di design ricercato.

I colori di tendenza per dipingere le pareti di casa, ad ogni modo, variano di stagione in stagione e per scoprirli vi basterà consultare il report annuale di Pantone. Cercate sempre di mixare tinte neutre, proprio come vi abbiamo suggerito, perché rischiereste di dipingere le pareti con nuance in voga per qualche anno e che poi rischiano di stancarvi e che di sicuro non tengono conto dell’esposizione e della tipologia di casa in cui vivete.

Agenzia Immobiliare Spadafora 

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